Wöhlertstraße, Berlin Mitte
2 Zimmer
1 Badezimmer
ca. 52,6 m²
349.000 €
Willkommen in Berlin Mitte. Mittendrin aber trotzdem ruhig und gepflegt präsentiert sich diese schöne Altbauwohnung unweit des Nordbahnhofs-Parks, des BND Neubaus und des Bundeswehrkrankenhauses.
Vor dem Gründerzeit-Altbau im ehemaligen Ostteil Berlins fuhren früher noch Trams in der Wendeschleife Schwartzkopffstraße/ Pflugstraße/ Wöhlertstraße, unweit des ehemaligen Berliner Grenzübergangs Chausseestraße. In den letzten Jahren hat sich das Viertel immer mehr zu einem beliebten und geschätzten Wohnbezirk mit sanierten Altbauten und architektonisch spannenden Neubauten im Bezirk Berlin Mitte entwickelt.
Der Gebäudekomplex Wöhlertstraße 11 wurde Ende der 1990er Jahre saniert. Es entstanden 42 Eigentumswohnungen. Die hier zu verkaufende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Seitenflügels mit ruhigen Fenstern in Richtung Süden zum Innenhof.
Die Wohnung wurde 2021 zuletzt renoviert, hat eine komplett neue Küche erhalten, sowie eine Überarbeitung und teilweise Erneuerung des Eichenholz-Parketts in Flur und Wohnzimmer. Die Haus-Gemeinschaftsflächen (Treppenhäuser, Eingangsbereich) wurden 2025 renoviert und erhielten neue Anstriche und neue Teppichböden. Auch die komplette Klingelanlage inkl. moderner Video-Gegensprechanlage wurde 2025 erneuert.
Das Echtholz-Parkett in Flur und Wohnzimmer, die moderne warmgraue Küche mit mediterranen blauen Fliesen im „Metrotile-Stil“ und auch die angenehme Altbau-Deckenhöhe von ca. 2,80m sorgen für ein elegantes und behagliches Wohngefühl.
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage mit toller Verkehrsanbindung (U-Bahnhof ca. 250m entfernt) eignet sich für Singles oder Paare gleichermassen.
Ganz nah ist der grüne Nordbahnhofspark, an dessen Rand sich auch eine Freizeitanlage mit Beachvolleyballfeldern (Beach Mitte), Padel-Plätzen, Kletteranlage, Trampolinpark etc. befindet. Auch der Südpanke-Park und der Park entlang des Berlin-Spandauer Schifffahrtskanals (zwischen Humboldthafen und Nordhafen) sind fussläufig gut erreichbar.
Viele Sehenswürdigkeiten und Museen sind nah und fussläufig oder nach nur wenigen Stops mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Der Berliner Mauerweg führt quasi am Haus vorbei.
Merkmale
Gepflegter Gründerzeit Altbau
Design-Küche neu in 2021
Eichenparkett
Ruhige Lage in Berlin Mitte
Begehrtes Viertel
Sehr gute Anbindung
